如今,人们购房都会选择贷款买房。目前贷款方式有很多种,其中抵押贷款就是其中一种。但买完房之后,人们都会有一个疑问,有了房子,但房产证却一直没有拿到。下面为大家介绍房产证没有下来可以贷款吗及交房后房产证在哪。

房产证没有下来可以贷款吗

抵押贷款的房屋,必须具备上市交易资格。只有双证齐全的房屋才有这样的资格,双证代表房产证和国土证。而贷款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的,但并不代表不能贷款。

贷款人可以提供购房合同等相关资料,通过信用贷款方式申请贷款时,可以用作个人资产证明材料,证明自己有还款能力,有的银行还会考虑适当提高贷款额度,舒适降低贷款利率。

交房后房产证在哪

1、要是贷款人提前还款结清贷款,那么可以办理撤销抵押登记手续,办完手续后就能拿到房产证,一般情况7-15个工作日可以拿到。

2、如果贷款人是正常结清贷款的,那么房产证可以由贷款人本人去取。

3、现在都是房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

4、有的银行会主动发还产权证的,而有的银行需要贷款人申请发还,待贷款还清之后取消抵押登记。

5、有的银行会采取留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

房产抵押贷款要哪些材料

要有夫妻双方身份证、户口本、结婚照、银行流水、工资证明等等。但是要满足银行贷款的基本条件,房主在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷。

编辑总结:关于房产证没有下来可以贷款吗及交房后房产证在哪就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注携贷网资讯。

贷款提示:携贷网提醒您注意贷款安全。建议通过携贷网查询本地有哪些贷款银行和贷款公司,或联系我们专属信贷经理为您办理正规银行贷款,最快当天放款!——>[我要贷款]

正规银行无抵押贷款
银行贷款合作广州贷款咨询服务平台,让银行贷款服务实体经济!
贷款咨询:020-8128 9803