大部分人买房都会办理贷款,但人们在手上资金较富裕时,便有了想提前还款的想法。办理了15年的房贷能提前还款吗?为什么大部分人都会选择提前还贷?但是很多人仍然不知道提前还房贷怎么还,怎么还房贷才划算,及时在咨询银行客服也不甚了解。选择合适的还款方式会省下一笔费用,如果你对房贷能提前还款吗感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

房贷能提前还款吗

如果你是以下这三种人,就提前还:

1、除了五年定存,一点理财能力都不懂的,建议提前还;

2、想还清贷款作抵押的,建议提前还;

3、不想欠银行钱,尤其家里老人催促的,建议提前还,别让老人替你操心。

如果你是以下这三种,就不要提前还:

1、用公积金贷款或贷款时有折扣的。

由于已享较低折扣的利率优惠,目前处于降息通道中,拿钱做理财,比如:买业绩稳定的基金、或评级在AA以上的债券。

2、等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将总额平分,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这所剩的本金越少,产生的利息也越少。如果还款超1/3,说明已还近一半的利息,后期还的更多是本金,利息高低对还款额度的影响大。

3、等额本息还款已到中期。

本金总额与利息总额之和,后平均分摊到每月。也就是说,每月还款额的本金比重递增、利息比重递减。到还款中期,已偿还大部分的利息,提前还贷意义不大。

提前还贷方式有哪些?

提前还贷方式分多种,常用的两种还款方式:一、等额本息还款法,二、等额本金还款法。

1、等额本息还款法

借款人每月以等额本息还款。偿还初期的利息支出多,本金相对少,随月利息支出减少,归还的本金增多。

2、等额本金还款法

借款人等额本金还款法,利息逐月递减,月还款额逐月递减。贷款期限相同的条件下,等额本息还款法支付的利息比等额本金还款法高。因此,如打算提前还款,建议选择等额本金还款法。

银行提前还贷方式有哪些?

按还款方式不同,借款人可选期限减按或金额减按。据了解:目前多数银行提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

理财建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

编辑总结:以上就是15年的房贷能提前还款吗 为什么大部分人都会选择提前还贷的相关知识介绍,建议大家如果有提前还房贷的打算,那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通,提前的时间、金额要求都要说清楚。此外,提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款,也可以选择偿还其中一部分,缩短自己的还款期限,还可以偿还一部分,但贷款期限不变,减少每月还款额等。

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