最近有不少人咨询:房产证复印件可以抵押贷款吗?申请办理房产抵押贷款的条件是什么?申请办理房产抵押贷款需提交什么资料呢?对于有这方面需求的朋友们来说,难免会有这些疑问。房产证复印件虽然在很多地方都有着比较重要的作用,但是有时候还是不能够代替原件帮助起到预期的效果。不过别担心,如果你对房产证复印件可以抵押贷款吗感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

房产证复印件可以广州抵押贷款吗?

房产证复印件是不能抵押贷款的,房产证贷款必须提供以下资料:

1、设立登记申请表。

2、《房屋所有权证》原件。

3、房地产抵押合同。

4、主债权合同(一般指借款合同)。

5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。

6、抵押双方当事人的身份证明。

7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。

8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。

9、登记机构认为须提交的其他资料。

一、什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

二、申请办理房产抵押贷款的条件?

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料?

所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

四、房产抵押贷款所规定的用途有哪些?

用途包括:购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

五、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?

贷款金额根据贷款用途的不同而定,一般不超抵押房产评估值的60%;年限不超20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

六、房产抵押贷款的还款方式?

对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;

对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

七、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

八、申请房产抵押贷款程序?

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款,注销抵押登记

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