如今房价不断上涨,许多工薪族购房都选择按揭贷款购房,而按揭贷款因涉及到银行贷款问题,其交易过程会比普通产权房更加麻烦,要签订规范合同,防范风险发生。下面小编为大家介绍按揭房可以贷款吗及按揭贷款流程。

按揭房可以贷款吗

1、二次抵押贷款

要是你名下有按揭房贷,而且已经开始还款,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式属于“二次抵押贷款”。

2、找担保公司垫资

要是你名下房屋还在贷款中,但是又需要资金周转,那么可以找正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

按揭贷款流程

1、申请贷款

买卖双方持以下证件到经办银行网点填写申请表:买卖合同、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、保证人提供担保的证件等。

2、银行审批

银行对贷款人担保,信用等情况进行调查,按程序进行审批,然后将审批结果通知贷款人。成功通过之后,出具贷款承诺函。

3、签约

贷款人申请通过后,和银行签订贷款合同和相应担保合同,待出新证后,办理抵押登记等手续。

4、发放贷款

银行在贷款人办理抵押登记手续之后,将首付款的尾款,发放至卖方指定收款账户。

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